Empresarios y mercados entran en pánico ante la inminencia del socialista Mamdani como alcalde de NYC

Nueva York amaneció este miércoles con un resultado electoral que sacudió a la clase empresarial: el asambleísta socialista Zohran Mamdani emergió como el virtual ganador de las primarias demócratas para la alcaldía, dejando atrás al exgobernador Andrew Cuomo y posicionándose como el principal contendiente para suceder al actual alcalde Eric Adams en noviembre.

La posibilidad real de que Mamdani, autodenominado socialista democrático de 33 años, gobierne la ciudad más influyente del país ha generado una oleada de preocupación en Wall Street, en el sector inmobiliario y entre líderes empresariales. Kathryn Wylde, directora de Partnership for New York City y voz tradicional del empresariado, admitió que muchos están “aterrorizados” ante la perspectiva de una alcaldía abiertamente anticapitalista.

Mercados reaccionan con nerviosismo

Los efectos fueron inmediatos. El mercado inmobiliario de Nueva York registró caídas generalizadas: Vornado Realty Trust y SL Green, dos de los mayores propietarios de edificios en Manhattan, perdieron más del 5% de su valor en un solo día. Otros fideicomisos ligados al sector, como Equity Residential y Empire State Realty Trust, también sufrieron retrocesos.

La principal preocupación se centra en una de las promesas estrella de Mamdani: congelar los alquileres de todos los apartamentos con renta estabilizada. Analistas de bancos como Citi, Barclays y Mizuho advierten que esta política, sumada a los altos costos de mantenimiento y a los efectos persistentes del trabajo remoto, podría acelerar la fuga de capital, desincentivar la inversión y presionar aún más la sostenibilidad de los préstamos inmobiliarios.

“Los políticos siguen avanzando por un camino peligroso para los edificios multifamiliares con alquileres regulados, con aumentos de alquileres permitidos que van a la zaga del crecimiento de los gastos”, opinó también la firma de corretaje Stephens.

Reacciones: del escepticismo al éxodo

Bradley Tusk, exjefe de campaña de Michael Bloomberg, advirtió que “si tienes un alcalde socialista de alto perfil que promueve nuevas prestaciones sociales, sube impuestos y ataca el sistema capitalista, eso impacta más allá de la ciudad y genera presiones en los mercados”. Comparó la situación con el camino de declive que vivieron ciudades como Detroit y Baltimore.

En redes sociales, algunos inversores se mostraron aún más tajantes. Jim Bianco, estratega macroeconómico, escribió: “Parece que la ciudad de Nueva York está optando por suicidarse como alcalde”. 

El “efecto Zohran” se extiende a Florida

A medida que crece la posibilidad de que Mamdani llegue a la alcaldía, se ha comenzado a hablar del “efecto Zohran”: un fenómeno que ya impacta las decisiones de inversión, los mercados inmobiliarios y los patrones migratorios de los sectores más acomodados.

Agentes inmobiliarios como Ryan Serhant reportaron cancelaciones inmediatas de clientes interesados en comprar propiedades en Manhattan. “Mi prioridad será trasladar gente de Nueva York a Florida”, dijo. Según Serhant, varios compradores de alto perfil están pausando sus inversiones o mirando propiedades en destinos como Palm Beach, Milán o incluso Uruguay.

Nathan Zeder, otro agente inmobiliario, confirmó un repunte en el interés por mudarse al sur. “La cantidad de neoyorquinos de toda la vida que me escriben [sobre mudarse a Florida] es casi impactante”, aseguró.

Incluso el gobernador de Florida, Ron DeSantis, se pronunció sobre el tema, asegurando que un triunfo de Mamdani solo aceleraría el éxodo de residentes adinerados hacia el Estado del Sol. “Por muy malo que haya sido (Bill) de Blasio, este tipo va a ser mucho, mucho peor”, declaró.